Tripstraat 123, 's-Gravenhage

ONTDEK EEN BIJZONDERE COMBINATIE VAN WONEN EN HOBBY'S IN HET LUXE APPARTEMENTENCOMPLEX “S-GRAVENDAM”.

DEZE RUIME 4-KAMER BENEDEN PLUS BOVENWONING VAN CA. 152 M² MET OPEN KEUKEN, LICHTE WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS EN EEN ZEER RUIME, NOG IN TE VULLEN, BEGANE GROND, BIEDT VEEL RUIMTE EN HOOGTE, SAMEN MET EEN ROYALE BUITENBERGING. GENIET VAN HET GEZAMENLIJKE BINNENPLEIN, DAT IS VOORZIEN VAN ZITBANKEN EN GROEN, EN MAAK GEBRUIK VAN DE EIGEN TENNISBAAN, HET OPENLUCHT SCHAAKSPEL EN EEN KINDERSPEELPLEK OP EEN HOGER NIVEAU. DIT IS DE ENIGE VOLLEDIG GESCHEIDEN WONING IN HET COMPLEX, GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN EN DICHT BIJ HET STADSCENTRUM, MET EEN PRACHTIG UITZICHT OP HET STADSPARK “DE VERADEMING”.

Dit unieke appartement heeft een zeer gunstige ligging: op korte afstand van het centrum van Den Haag, met het openbaar vervoer (tram 2, 4 en 11) om de hoek en slechts een paar minuten rijden naar de uitvalswegen. Alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen, parken en zelfs het strand, zijn gemakkelijk bereikbaar.

INDELING:

Voortuin.
Begane grond: entreehal met toegang tot een zeer lichte en flexibel in te delen ruimte van ca. 70 m². Deze ruimte is voorzien van een prachtige licht berkenhouten vloer, een vaste kast, lavet en hoge ramen. De plafondhoogte bedraagt 3,35 meter. Verder is er een separaat toilet.

Via de binnentrap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de toegang tot de woning, een slaapkamer van (ca. 3.28 x 3.08) en een gang met meterkast en berging/technische ruimte. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van (ca. 5.49 x 3.05) en een badkamer van (ca. 3.09 x 1.87), uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fontein.

De ruime woon-eetkamer van (ca. 5.49 x 4.07) is verbonden met een open keuken van (ca. 5.49 x 3.05). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terrasbalkon van (ca. 3.06 x 2.75). Op het binnenterrein is er tevens een zeer ruime privé buitenberging van (ca. 3.31 x 2.94).

BIJZONDERHEDEN;

- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- bouwjaar 1999
- ca. 152 m2 totaal gebruikersoppervlakte
- ca. 70 m2 indeelbare ruimte (begane grond)
- ca. 80 m2 woonoppervlakte (1e verdieping)
- 2 slaapkamers
- Energielabel A
- Stadsverwarming
- Vve bijdrage 487,38 euro per maand (inclusief berging)
- Volledig geïsoleerd
- Eigen buitenberging
- Elektra 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en extra “fornuisgroep”
- Gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem
- Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***ENGLISH***

DISCOVER A UNIQUE BLEND OF LIVING AND HOBBIES IN THE LUXURIOUS “'S-GRAVENDAM” APARTMENT COMPLEX. THIS SPACIOUS 4-ROOM SPLIT-LEVEL APARTMENT OF APPROX. 152 M², WITH AN OPEN KITCHEN, BRIGHT LIVING ROOM, 2 BEDROOMS, AND A VERY LARGE GROUND FLOOR SPACE READY FOR CUSTOMIZATION, OFFERS PLENTY OF ROOM AND HEIGHT, ALONG WITH A GENEROUS PRIVATE STORAGE AREA. ENJOY THE COMMUNAL COURTYARD, EQUIPPED WITH SEATING AREAS AND GREENERY, AS WELL AS A PRIVATE TENNIS COURT, OUTDOOR CHESS SET, AND A CHILDREN’S PLAY AREA ON AN UPPER LEVEL. THIS IS THE ONLY COMPLETELY SEPARATED APARTMENT IN THE COMPLEX, FACING SOUTHWEST AND CLOSE TO THE CITY CENTER, WITH A BEAUTIFUL VIEW OF THE CITY PARK “DE VERADEMING.”

This unique apartment has a very convenient location: just a short distance from The Hague city center, with public transport (tram lines 2, 4, and 11) around the corner, and only a few minutes' drive to the major highways. All essential amenities, such as shops, restaurants, schools, parks, and even the beach, are easily accessible.

LAYOUT:

Front garden.
Ground floor: entrance hall with access to a bright and flexible space of approximately 70 m². This area features a beautiful light birchwood floor, a built-in cupboard, wash basin, and large windows. The ceiling height is 3.35 meters. There is also a separate toilet.

The first floor is accessible via an internal staircase. On this floor, you will find access to the apartment, a bedroom (approx. 3.28 x 3.08), and a hallway with a meter cupboard and storage/technical room. There is a second bedroom (approx. 5.49 x 3.05), and a bathroom (approx. 3.09 x 1.87), equipped with a shower, bathtub, and sink. This floor also has a separate toilet with a washbasin.

The spacious living-dining room (approx. 5.49 x 4.07) is connected to an open kitchen (approx. 5.49 x 3.05). From the living room, there is access to the balcony terrace (approx. 3.06 x 2.75). Additionally, on the courtyard, there is a very large private outdoor storage area (approx. 3.31 x 2.94).

DETAILS:

- Perpetually redeemed leasehold
- Year of construction: 1999
- Approx. 152 m² total usable area
- Approx. 70 m² customizable ground floor space
- Approx. 80 m² living area (first floor)
- 2 bedrooms
- Energy label: A
- District heating
- VVe contribution: €487.38 per month (including storage)
- Fully insulated
- Private outdoor storage
- Electricity: 5 circuits, 1 residual-current device (RCD), and an additional "stove circuit"
- Balanced mechanical ventilation system
- Available immediately

Interested in this property? Contact your NVM real estate agent right away.
Your NVM agent looks after your interests and can save you time, money, and worries. You can find contact details of fellow NVM agents in the Haaglanden area on Funda.

Haven't sold your current home yet? Call our office for a free personal sales consultation to discuss the possibilities.

This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All given measurements and surfaces are indicative.